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随着中国经济的发展,日本对华贸易交往也出现新的趋势。石川县日中友好协会会长安宅弥吉对21世纪经济报道记者表示,“在华出口型日资企业正在减少,而内销型日资企业不断增加。日资企业的这一变化,与中国经济模式从投资主导型转向消费主导型的改革目标趋同。消费领域将吸引更多的日资企业扩大在华投资。”

3 2015年930:全面宽松,金融刺激再发力3.1 调控背景:中央定调“去库存”15年330开启了房地产市场全面复苏的起点,但二三线城市复苏力度仍较弱,全国商品房库存继续走高。在此背景下,15年11月总书记在中央财经领导小组会议上提出“要化解房地产库存,促进房地产持续发展”;此后“去库存”在中央经济工作会议、全国住房城乡建设会议等反复提及,成为调控主基调。

抗议活动组织者之一的亚裔维权大联盟主席陈善庄则说,蔡英文不认同“九二共识”,更提倡“台独”,“‘台独’是死路一条,任何族裔都不想见到”;对于期间发生的肢体冲突,他则谴责该行为,表示双方应该理性和平表达诉求,不论如何都不应该动手打人。蔡英文稍后将与台湾“友邦”驻联合国常任代表会面,是台湾地区领导人在纽处首次公开活动。

(3)新方向:从短期调控到住房制度改革。17年2月总书记首次提出“研究房地产长效机制和基础性制度安排”,是短期调控向长效机制和住房制度构建转变的开始。17年10月十九大报告指出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,为住房制度改革指明内涵。本轮调控是新一轮住房制度改革的起点。其中租售并举在本轮调控中首获突破,例如上海率先推出租赁用地供应,在土地供给、租赁房供给上先行先试,开全国之先。

(2)第二波是17年3月至5月,主要特征是限购拓围到热点三线城市。17年3月-5月共38城出台限购或升级限购政策,主要集中在热点城市群的非核心城市,包括京津冀城市群(环京、环雄安3月起密集启动限购)、长三角城市群(句容、嘉兴、太仓)和珠三角城市群(佛山、中山);

以上海为例,2017年7月上海“十三五”计划提出未来五年供应商品住房45万套,租赁房70万套,各类保障性住房约45万套。租赁房供给占比高达44%,成为供应主流,将充分满足居住需求。7月上海首推纯租赁用地,要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理,地块地理位置优越,成交楼面价显著低于市场价。随后上海又将静安区市北高新板块的两块商业用地调整为租赁住宅用地,拟供应近千套租赁住房。纯租赁土地供应是供地制度的创新,一方面增加了租赁房供给,另一方面各区相继成交低地价地块有利于稳定土地市场,形成示范效应。

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